Vad får man dra av vid bostadsförsäljning

Vad existerar vinstskatt, kapitalvinstskatt samt reavinst?

Vinstskatt kallas även på grund av kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt - samt existerar ett avgift ni måste erlägga angående ni säljer din bostad tillsammans med profit.

(Om ni äger sålt tillsammans med negativt resultat - går oss igenom detta lite längre ned inom artikeln.) Skatten ligger idag vid 22 andel från vinsten - samt ni bör deklarera samt erlägga skatten mot Skatteverket. Vilka avdrag ni får utföra beror vid angående ni sålt enstaka bostadsrätt alternativt ett fastighet.

termen reavinst - alternativt realisationsvinst - existerar en äldre formulering på grund av kapitalvinst.

När bör vinstskatten betalas?

Försäljningen bör deklareras året efter ni skrivit kontrakt. Vinstskatten bör blir betald in identisk tid liksom ni deklarerar.

Vi går även igenom när du kan skjuta upp betalningen av skatten, och vad slopad uppskovsränta innebär - samt 10 skatteavdrag som du kanske inte känner till

till för att undvika kostnadsränta är kapabel ni utföra ett personlig inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning mot ditt skattekonto. Oavsett angående ni besitter gjort enstaka profit alternativt negativt resultat måste ni ta upp försäljningen inom din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning identisk inkomstår likt ni samt köparen skrev beneath köpekontraktet.

Dagen på grund av inträde mot bostaden agerar ingen roll. Inkomstår existerar kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har ni sålt tillsammans vinst? - en räkneexempel

Eventuell profit nära enstaka salg bör tas upp inom inkomstdeklarationen tillsammans tillsammans med övriga inkomster.

Mäklararvodet är ofta en stor avdragsgill utgift vid en bostadsförsäljning

ni behöver dock ej att värdera eller beskatta vid all vinsten ifall ni besitter sålt enstaka privatbostad utan endast 22/30 tas upp mot beskattning. därför denna plats fungerar det:

Om oss säger för att ni köper ett bostad till 2 miljoner kronor - samt säljer den på grund av 3 miljoner kronor samt ni ej äger några andra avdrag. Då äger ni alltså gjort ett profit vid 1 miljon kronor.

Vinsten kvoteras sedan mot 22/30 = ungefär kronor

Det existerar denna summa ni sedan betalar 30 andel inom avgift på grund av - vilket blir ungefär kronor inom slutändan.

Så utifrån 1 miljon kronor inom vinstbetalar ni alltså kronor inom vinstskatt - detta önskar yttra 22 procent.

Uträkning från profit alternativt negativt resultat

Det finns olika avdragsmöjligheter nära salg från bostadsrätter alternativt egendomar. på grund av för att känna till angående försäljningen ger enstaka profit alternativt negativt resultat utgår ni ifrån försäljningspriset samt justerar detta tillsammans avdrag samt eventuellt tidigare uppskov.

Din vinstskatt existerar 22 andel från slutsumman.

Här listar vi 6 tips och dolda avdrag som kan spara dig många tusenlappar i reavinstskatt

Behöver ni beräkningshjälp till din bostadsförsäljning? vid Skatteverkets hemsida är kapabel ett fåtal hjälp tillsammans för att räkna ut profit alternativt negativt resultat, avgift samt möjligt uppskovsbelopp.

På Skatteverket förmå bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1. salg från bostadsrätt deklareras vid K6 – salg – Bostadsrättoch salg från småhus alternativt ägarlägenhet vid K5 – salg från småhus.

Småhus existerar mot modell hus, radhus alternativt fritidshus.

Uträkning angående ni äger sålt enstaka bostadsrätt

Om ni äger sålt enstaka bostadsrätt utgår ni ursprunglig ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader

• Förbättringsutgifter

• Kapitaltillskott

• Andel från inre reparationsfond nära försäljningen
  
  Och lägger till:

• Andelen från inre reparationsfond nära köpet

• Återföring från uppskov

Uträkning angående ni besitter sålt en byggnad, hus, ägarlägenhet alternativt tomt

Även denna plats börjar ni tillsammans för att utgå ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader (tex lagfartskostnad)

• Förbättringsutgifter

Och lägger till:

Vilka avdrag förmå ni utföra nära enstaka salg från bostad?

När ni beräknar ut din profit (eller ett eventuell förlust) äger ni korrekt för att utföra avdrag på grund av en stort antal olika utgifter.

Exempel vid vad ni kunna utföra avdrag för:

• Mäklararvode

• Fotografering

• Styling

• Energideklaration

• Besiktning

• Försäkring mot gömda fel

• Grundförbättringar

• Kostnader på grund av lagfart samt pantbrev

• Reparationer samt underhåll (under detta tid ni säljer - alternativt dem fem senaste åren)

• Inköpskostnader

• Kapitaltillskott

• Överlåtelseavgift

Vad räknas likt avdragsgilla förbättringar från bostaden?

Reparationer samt underhåll existerar förbättringar såsom görs utan för att ni bygger ifall.

Information om vad man får dra av i deklarationen vid försäljning av hus och bostadsrätt

detta förmå handla angående för att ni äger bytt köksluckor, målat angående väggarna, bytt lister alternativt köpt nya vitvaror.

Om ni besitter reparerat samt underhållit identisk byggnadsdel nära flera tillfällen existerar detta bara den senaste utgiften såsom ni får utföra avdrag till. Kostnaden måste uppgå mot minimalt 5 kronor beneath en kalenderår - samt förändringarna måste äga resulterat inom för att bostaden existerar inom en förbättrad skick än då ni köpte den.

Utgiften får bara dras från angående åtgärden existerar utförd beneath försäljningsåret alternativt dem fem föregående åren.

Här hittar ni Skatteverkets regler på grund av åtgärder för att laga något som är trasigt samt underhåll.

Grundförbättringar existerar angående ni äger byggt mot, byggt angående, byggt nytt, ändrat planlösning
eller köpt fräsch utrustning likt ej besitter funnits tidigare.

liknande större förändringar förmå artikel avdragsgilla även angående detta skedde till mer än 5 tid sedan.

Här hittar ni Skatteverkets regler på grund av grundförbättringar.

Om försäljningen äger gått tillsammans med förlust

En kapitalförlust uppstår mot modell ifall ni säljer din privatbostad mot en lägre försäljningspris än vilket ni köpte bostaden på grund av.

Kapitalförluster på grund av privatbostäder existerar avdragsgilla mot 50 andel samt ger dig ett skattereduktion.

Exempel: angående din negativt resultat existerar kronor menas för att ditt avdrag blir 50 kronor. ni får skattereduktion tillsammans med 30 andel från detta avdragsgilla beloppet 50 kronor - alltså 15 kronor.

Här får du veta vilka regler som gäller för deklaration av bostadsförsäljning - hur du räknar ut om du gör en vinst eller förlust och hur stor din vinstskatt blir

Hos Skatteverket förmå ni studera mer angående hur skattereduktionerna fungerar.

Uppskov vid vinstskatt - detta existerar vilket likt gäller

Ett uppskov innebär för att ni vilket äger sålt ett bostad avvaktar tillsammans för att erlägga vinstskatten, skjuter fram beskattningen från vinsten. Uppskovet begärs inom samband tillsammans för att ni deklarerar bostadsförsäljningen - samt ni ansöker ifall detta hos Skatteverket.

Inkomståret blev tagna ränta vid uppskov nära bostadsförsäljning försvunnen, på grund av både nya samt befintliga uppskov.

detta betyder för att detta just för tillfället ej tillkommer någon löpande extra utgift till för att skjuta fram beskattning från vinsten. Tänk vid för att detta är kapabel anlända för att ändras igen nära en senare situation samt för att uppskov då förmå beläggas tillsammans med ränta igen.

Hos Skatteverket hittar ni resultat ifall uppskov tillsammans skatten då ni besitter sålt din bostad.